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La Doctrine Spearin: Ce que vous devez savoir

La Doctrine Spearin est une défense que les entrepreneurs peuvent utiliser contre les réclamations de rupture de contrat relatives à la fabrication défectueuse d’un projet. Chez Cotney Construction Law, nos avocats en contentieux de la construction à Saint-Pétersbourg, en Floride, connaissent la doctrine Spearin et son application aux litiges contractuels.

Au cours des dernières années, les tribunaux en sont venus à établir une distinction claire que l’entrepreneur doit prouver pour utiliser la doctrine Spearin comme défense. L’utilisation défensive de la doctrine Spearin repose maintenant sur le fait que le projet était une conception ou une spécification de performance.

Spécifications de conception

Les spécifications de conception sont considérées comme le  » mode d’emploi  » des obligations d’un entrepreneur envers un propriétaire. Ce sont des instructions très détaillées qui informent l’entrepreneur de ce qui doit être construit et comment le construire. Les spécifications de conception décrivent à l’entrepreneur les types de matériaux autorisés et la manière dont le bâtiment doit être construit. Les plans du propriétaire sont remis à l’entrepreneur et l’entrepreneur ne doit pas s’écarter de ces conceptions.

Garantie implicite

Dans ces cas, le propriétaire accorde à l’entrepreneur une garantie implicite, ce qui signifie que les informations contenues dans les conceptions sont suffisantes et suffisantes pour que l’entrepreneur puisse effectuer le travail de manière appropriée. Lorsqu’il donne des spécifications de conception, le propriétaire veille essentiellement à ce que l’entrepreneur s’assure que les plans, une fois terminés conformément aux instructions, ne produiront pas de travaux inadéquats. La doctrine Spearin repose sur le fait que l’entrepreneur est en mesure de prouver que les spécifications de conception données par le propriétaire étaient défectueuses et qu’il n’était pas autorisé à les modifier en raison de stipulations dans le contrat ou qu’il ne savait pas que les conceptions seraient défectueuses.

Spécifications de performance

Les spécifications de performance sont considérées comme le « quoi » des obligations d’un entrepreneur envers un propriétaire. Ce sont des instructions moins détaillées qui informent l’entrepreneur uniquement de ce qui devrait être construit. Les spécifications de performance permettent à l’entrepreneur d’élaborer un plan de construction en utilisant des matériaux et des procédures qu’il juge appropriés pour la tâche. Les plans du propriétaire sont remis à l’entrepreneur et l’entrepreneur est autorisé à les exécuter de la manière qu’il juge appropriée.

Toute réclamation pour rupture de contrat est une affaire grave et un entrepreneur peut être tenu responsable. Un défaut de fabrication résultant de conceptions incorrectes du propriétaire n’est pas le résultat de l’entrepreneur. Le St. Les avocats de Petersburg construction litigation de Cotney Construction Law sont expérimentés dans les réclamations de fabrication défectueuse et savent comment aider un entrepreneur confronté à ces allégations.

Pour prendre rendez-vous avec un avocat en litige de construction à Saint-Pétersbourg, veuillez appeler le 813.579.3278 ou soumettre notre formulaire de demande de contact.

Avertissement: Les informations contenues dans cet article sont destinées à des informations éducatives générales uniquement. Ces informations ne constituent pas des conseils juridiques, ne sont pas destinées à constituer des conseils juridiques et ne doivent pas non plus être invoquées comme des conseils juridiques pour votre modèle factuel ou votre situation spécifique.

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